Från våtrum till finrum på 10 år
Christoffer Robsahm
Publicerat Maj 2018
Christoffer Robsahm är registrerad fastighetsmäklare för Erik Olssons Fastighetsförmedling i Stockholm och har över tio års erfarenhet av att sälja både villor och bostadsrätter. Vi frågade honom om badrummets betydelse för bostadens helhetsintryck.
Ämnesord
Badrum, Renovering, Våtrum, Finrum, Design, Formgivning, Inspiration
Stor inredningsiver
– När jag började min bana var det mest standardlösningar som gällde för badrum, berättar Christoffer. Men inte längre. Framför allt i villor – där man i regel bor längre och på fler kvadratmeter än i en bostadsrätt – är det vanligt att man bygger spa-liknande lösningar.
Från vitt till mysigt
Badrummet har gått från ”vitt och fräscht” till att bli mer uttrycksfullt och ombonat. Det är färger på handdukar, mattor och tvålar. Och man pyntar gärna våtutrymmet med ljusstakar, växter och inredning. Stämningsfull belysning är ett stort plus.
Det här har blivit en viktig plats där man ska trivas, inte bara gör sig i ordning på morgonen och på kvällen.
Från våtrum till finrum
– Ordet ”funktionalitet” känns nästan omodernt i sammanhanget. Nu handlar det om design och inredning och om att skapa intryck och visa sin personlighet. Många gör om sina badrum trots att de har många år av duglig tjänst kvar.
Christoffer tror att badrummet har fått en allt större betydelse i hemmet på grund av att många upplever vardagen som.
"Billigare med dyra badrum"
– ROT-avdraget har gjort sitt till. Men antagligen har prisutvecklingen i sig – framför allt i svenska storstäder – också spelat en roll, menar Christoffer. När priserna stiger så kraftigt så uppstår en slags bakvänd ekonomi: Ju mer man betalar för en bostad, desto mindre kostar det – procentuellt sett – att bygga om badrummet.
Om badrummets betydelse:
Standarden på badrummet är en av flera faktorer som påverkar priset på din bostad. Men fastighetsvärdering är en subjektiv konst och man måste, enligt Christoffer, tänka mer övergripande och ställa sig frågan ”vad ger objektet för helhetskänsla?”
Om att rusta för att sälja:
Om din bostad som helhet är i fint skick, då behöver även badrummet vara det. Här kan det löna sig att renovera för helhetsintryckets skull.
Om det finns ett starkt renoveringsbehov, då är tillståndet på just badrummet mindre viktigt. Köparen är ändå inställd på att gå in och upprusta allt.
Det är fortfarande ett säkrare kort att välja ganska neutrala golv, kakel och badrumsmöbler. Det personliga och ombonade tillför du sedan.
Om små knep som gör skillnad:
Du måste inte alltid göra om allt för att bättra på helhetsintrycket. Det finns mindre ingrepp i badrummet som kan få stor effekt:
- Byt ut handfat och/eller kommod och/eller toalettstol.
- Byt ut eventuella skåp som sett bättre tider.
- Ersätt ett gammalt tråkigt badkar med nya, snygga duschväggar.
Badrummet har blivit ett ombonat rum där man ska trivas, inte bara gör sig i ordning på morgonen och på kvällen.
Utöver design, god smak och smakfull inredning så ska det moderna badrummet gärna också uttrycka personlighet.
Ju dyrare bostad, desto billigare blir det – procentuellt sett – att göra om ett badrum.