Kylpyhuoneesta tuli ylellinen tila 10 vuodessa
Christoffer Robsahm
Christoffer Robsahm työskentelee laillistettuna kiinteistönvälittäjänä Erik Olssonin kiinteistönvälitystoimistossa Tukholmassa, ja hänellä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä omakotitalojen että osakehuoneistojen myynnistä. Kysyimme häneltä kylpyhuoneen merkityksestä asunnon kokonaisvaikutelmassa.
Tunnisteet
Kylpyhuone, Remontti, Kiinteistökehitys, Inspiraatio
Suuri sisustusinto
Kun Christoffer aloitti uransa, kylpyhuoneissa käytettiin pääasiassa perusratkaisuja. Näin ei enää ole. Erityisesti omakotitaloihin tehdään usein kylpylätyyppisiä ratkaisuja, sillä niissä asutaan yleensä pidempään ja niissä on enemmän neliöitä kerros- ja rivitaloasuntoihin verrattuna.
Valkoisesta kodikkaaksi
Kylpyhuone on kokenut muodonmuutoksen raikkaan valkoisesta tilasta ilmeikkäämpään ja kodikkaampaan suuntaan. Pyyhkeissä, matoissa ja saippuoissa nähdään nyt väriä. Kylpyhuonetta sisustetaan myös kyntteliköillä, kasveilla ja muilla sisustuselementeillä. Tunnelmallinen valaistus on tärkeässä asemassa.
Kylpyhuoneesta on tullut tärkeä paikka, jossa viihdytään sen sijaan, että sitä käytettäisiin vain aamuisin ja iltaisin.
Kylpyhuoneesta ylelliseksi tilaksi
Toimivuus kuulostaa lähes vanhanaikaiselta sanalta kylpyhuoneen yhteydessä. Nyt kiinnitetään huomiota muotoiluun ja sisustukseen, joiden avulla luodaan vaikutelmia ja tuodaan esille omaa persoonallisuutta. Kylpyhuone saatetaan remontoida, vaikka sen käyttövuosia olisi vielä jäljellä.
Christoffers uskoo, että kylpyhuoneen merkitys kodin tilana on kasvanut, koska arki koetaan usein stressaavaksi. Kylpyhuoneessa saamme aikaa itsellemme.
”Kallis kylpyhuone halvemmalla”
Kotitalousvähennys on tullut tutummaksi. Luultavasti myös hintakehityksellä on ollut merkitystä, erityisesti suurissa ruotsalaiskaupungeissa, Christoffer selittää. Hintojen voimakas nousu on saanut aikaan eräänlaisen käänteisreaktion: mitä enemmän asunto maksaa, sitä edullisemmaksi kylpyhuoneen remontoiminen tulee prosentuaalisesti laskettuna.
Kylpyhuoneen merkitys:
Kylpyhuoneen taso on yksi asunnon hintaan vaikuttavista tekijöistä. Kiinteistön hinnan arviointi on yksilöllinen prosessi. Christofferin mukaan siinä tulee ajatella kokonaisuutta ja miettiä, millainen on asunnon yleisvaikutelma.
Valmistautuminen myyntiä varten:
Jos asunto on yleisesti ottaen hyvässä kunnossa, myös kylpyhuoneen tulee olla siisti. Se kannattaa ehkä remontoida kokonaisvaikutelman takia.
Jos asunto kaipaa remonttia, kylpyhuoneen kunnolla on vähäisempi merkitys. Ostaja on joka tapauksessa valmistautunut remontoimaan kaiken.
Melko neutraalien lattiamateriaalien, laattojen ja kylpyhuonekalusteiden valinta on edelleen hyvä ratkaisu. Tilasta voidaan tehdä persoonallisempi jälkeenpäin.
Pieniä mutta tärkeitä asioita:
Kokonaisvaikutelman parantamiseen ei aina tarvita täyttä remonttia. Kylpyhuoneen pienten yksityiskohtien muuttamisella voi olla suuri vaikutus:
• Vaihda pesuallas, allaskaappi ja WC-istuin tai jokin niistä uuteen.
• Vaihda mahdolliset parhaat päivänsä nähneet kaapit uusiin.
• Vaihda vanha amme uuteen ja tyylikkääseen suihkuseinään.
Kylpyhuoneesta on tullut paikka, jossa viihdytään sen sijaan, että sitä käytettäisiin vain aamuisin ja iltaisin.
Muotoilun ja tyylikkään sisustuksen lisäksi kylpyhuoneen tulee nyt ilmentää omistajansa persoonallisuutta.
Mitä kalliimpi asunto, sitä edullisemmaksi kylpyhuoneen uudistaminen tulee prosentuaalisesti tarkasteltuna.